西部信息网---房产版!房房出租、出售、求租、求购、中介、装饰、搬家、物业等
房产主页 | 楼盘展示 | 出租信息 | 求租信息 | 出售信息 | 求购信息会员专区 | 中介之家| 商贸信息| 二手市场
当前位置: 首页 > 购房指南
期房与现房各有利弊
WWW.0796E.COM  2003-8-27 12:53:02  文章来自:易房网  阅读次数:4201
【字体: 】 【打印】 【关闭

商品房按交房时间来分,分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交工的房子。
     优点是—— 
     1:先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。
     2:价格都能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。
     3:付款轻松,随施工进度而付,一般分为三次。首次付款时间为开工时,付定金和首期房款,一般仅付1万元的定金和总房款的10%左右;第二次时间是工程进行一半时,约付款额为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投放使用时,购房者付完全款,同时房地产商将房屋交给购房者。
     4:工程质量可以看到,随时监督,提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这时都一览无余。
     缺点——
     1:根据图纸买房,看不到实物。看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。
     2:有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体怎样还是不要看最后拿到的实物。
     3:开发商情况易把握。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。
     4:市场行情与价格涨跌难以预测。
     5:看到的仅仅是样板房而已,与用户最终的房屋会有所差距的。
     现房是已经盖好的房子,对于住宅楼而言,是指交完房款,立即就可入住。
     优点—— 
     1:房子就在眼前,直观。随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。 
     2:入住便利。
     3:房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
     4:既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照。
     5:家庭计划便于安排。买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款便可。
     缺点——
     1:选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
     2:价格较高,难以优惠。
     3:隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
     购买现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外,还应该考虑房地产商和所购房屋的各种条件是否齐全。 

【字体: 】 【打印】 【关闭
 ■ 相关链接
 ·期房现房二手房 三类物业十九看 2004-12-6 20:20:29
 ·提醒:如何安全买房及防止黑中介欺骗 2004-12-6 20:19:16
 ·要保持房间空气新鲜 如何选择房屋朝向 2004-12-6 20:18:31
 ·开发项目提高门槛 商品房上市10项证明缺一不可 2004-12-6 20:17:51
 ·开发商交房出现八种情况 百姓退房可以理直气壮 2004-12-6 20:15:55
 ·买期房四大优势与六项注意 2003-8-27 12:54:48

 留言人: lmOBxOmLMYn  E-mail: vrtrwc@ipehxl.com  留言时间:2012-12-30 7:23:48
 xTm9gb  ndnanqzkfrwj
 留言人: CuvZZIzvjn  E-mail: uosrin@flhpei.com  留言时间:2012-12-29 16:27:54
 HXmMmQ  qhoyhtkijzyi
 留言人: ngBhYQEgNgiuXTsNXs  E-mail: eolkgp@sadhvk.com  留言时间:2012-12-29 16:27:54
 TE4Vig  qrlhmblteeyb
查看更多关于该信息的评论

 ■ 我来说两句
留言人:
E-mail:
评 论:
 


 文章搜索
关键字:



 购房指南
·期房现房二手房 三类
·提醒:如何安全买房及
·要保持房间空气新鲜
·开发项目提高门槛 商
·开发商交房出现八种情
·买期房四大优势与六项
·考查二手房的几项常用
·影响二手房房价的因素
·期房与现房各有利弊
·如何选择舒适又不落伍

 租房指南
·“免佣”租房陷阱多 
·房东 房客物管公司
·安全租房教你六条妙计
·房屋租赁双方的权利与
·租房杀价14招 让你
·租赁房屋的注意点
·签订租房合同时应注意
·如何租到合适的房子
·租房你该注意什么
·租房注意事项
关于我们  |  联系我们  |  留言反馈  |  合作伙伴 | 广告服务
Copyright © 2003-2010 www.j595.com All rights reserved.
晋江房产信息网 版权所有 596367197  闽ICP备:10007982 
手机:13385950115 传真:0595-85950115 联系人:黄先生 E-mail:i115 @ QQ.com