西部信息网---房产版!房房出租、出售、求租、求购、中介、装饰、搬家、物业等
房产主页 | 楼盘展示 | 出租信息 | 求租信息 | 出售信息 | 求购信息会员专区 | 中介之家| 商贸信息| 二手市场
当前位置: 首页 > 购房指南
如何选择舒适又不落伍的新居
WWW.0796E.COM  2003-8-27 12:52:19  文章来自:段冰  阅读次数:3912
【字体: 】 【打印】 【关闭

常听朋友感叹,当初自己千挑万选的房子和现在市场上新建的楼盘一比,户型明显落后,有不少缺憾。这表明住宅建设水平飞速提高,是好事,但作为买房人,在挑选住宅时应该注意哪些方面,选择什么样的户型,才能住着舒适,不至于很快落伍呢?这就需要有新眼光。
    
    住宅功能要逐步升级
    
    我国目前住宅面积大多为80平方米至120平方米,起居室面积却偏大。基于一般居民目前的生活模式及未来发展,并结合发达国家的经验,“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中,起居室面积在22平方米至28平方米(不含餐厅)较为合适。
    
    目前,大多数家庭的卧室并非只用来睡觉,还需要具有存放衣被等功能,因此不宜太小。国外住宅的主卧室,不仅面积大于次卧室,而且有专用卫生间和更衣室。我们目前一些住宅的主卧室也配有卫生间,如果同时配有步入式衣柜或更衣室,使用者可置身其中更衣,将会感觉更加舒适。
    
    家政储藏空间非常重要。一套住房有足够面积的厅和厨卫还远谈不上舒适,还应该有玄关、衣帽间、储藏空间、家政阳台等。玄关主要是用来增加住宅的私密性,用来换鞋、放包等,是一块不能缺少的空间。嵌入式衣帽间应是今后住宅中体现生活水准的实用空间。家人或客人进入住宅后,可将外衣、书包等放入其中,使家里十分整洁。近年来市场上有了“家政阳台”的称谓,在设计上备有上水、地漏、电插座及晾衣架等,和设备间或厨房相连接,避免洗衣晾衣弄湿卫生间地面及穿厅过室的不方便。
    
    此外,第二起居室将是今后住宅的一个升级点,主要用来接待访客。其面积不需很大,通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置,避免来客给家中其他成员带来不便,这将会是今后的一个发展趋势。
    
    总之,未来的住宅应当特别强调功能的增强。随着面积的增加,功能随之升级,舒适度也得到提高。
    
    选住宅要考虑其物理性能
    
    有关专家指出,住宅保温、隔热、采光、通风等物理性能将成为今后对住宅的一个重要的要求。在建筑设计时应充分考虑气候因素和场地因素,如地区、朝向、方位、建筑布局、地形地势等。比如,寒冷地区的围护结构设计要考虑周边的不利影响,同时应注意加强围护结构的保温;在夏季炎热地区,应充分考虑屋顶保温、遮阳、夜间通风等隔热降温措施的使用。买房人在选购住宅时要考虑到这一点。
    
    住宅设施及配套水平要提高
    
    这主要包括厨房、卫生间以及保暖、制冷等。
    
    在未来住宅的发展中,智能化、高效以及实用性能将成为提高住宅档次的一个要素。同时要考虑居住区的环境及配套要更完善。住宅寿命、耐旧性要延长,包括户型的灵活性、易改造等。要想使买到手的房子不落伍,这些因素也不应忽略。
     
     段冰/文

【字体: 】 【打印】 【关闭
 ■ 相关链接
 ·期房现房二手房 三类物业十九看 2004-12-6 20:20:29
 ·提醒:如何安全买房及防止黑中介欺骗 2004-12-6 20:19:16
 ·要保持房间空气新鲜 如何选择房屋朝向 2004-12-6 20:18:31
 ·开发项目提高门槛 商品房上市10项证明缺一不可 2004-12-6 20:17:51
 ·开发商交房出现八种情况 百姓退房可以理直气壮 2004-12-6 20:15:55
 ·买期房四大优势与六项注意 2003-8-27 12:54:48

 留言人: GyaIfHilrXUhLl  E-mail: effrfu@gtrnkk.com  留言时间:2013-4-4 5:29:41
 uc9irT  fxxvocvdoxtq
 留言人: VsOjxMqS  E-mail: petcho2025@hotmail.com  留言时间:2013-4-3 13:24:39
 Just what the doctor ordreed, thankity you!
 留言人: xaiFFNYbwqbO  E-mail: info@annaealex.com  留言时间:2013-4-3 3:33:44
 Hot damn, loikong pretty useful buddy.
查看更多关于该信息的评论

 ■ 我来说两句
留言人:
E-mail:
评 论:
 


 文章搜索
关键字:



 购房指南
·期房现房二手房 三类
·提醒:如何安全买房及
·要保持房间空气新鲜
·开发项目提高门槛 商
·开发商交房出现八种情
·买期房四大优势与六项
·考查二手房的几项常用
·影响二手房房价的因素
·期房与现房各有利弊
·如何选择舒适又不落伍

 租房指南
·“免佣”租房陷阱多 
·房东 房客物管公司
·安全租房教你六条妙计
·房屋租赁双方的权利与
·租房杀价14招 让你
·租赁房屋的注意点
·签订租房合同时应注意
·如何租到合适的房子
·租房你该注意什么
·租房注意事项
关于我们  |  联系我们  |  留言反馈  |  合作伙伴 | 广告服务
Copyright © 2003-2010 www.j595.com All rights reserved.
晋江房产信息网 版权所有 596367197  闽ICP备:10007982 
手机:13385950115 传真:0595-85950115 联系人:黄先生 E-mail:i115 @ QQ.com